היטל השבחה הינו תשלום מס על קרקע בעקבות אישור תוכנית ייעוד קרקע אשר הביאה לעליית שווי הקרקע, כאשר התשלום מוטל על בעלי קרקע, או חוכר קרקע, ע"י הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.