הערכת שווי מקרקעין

הערכת שווי מקרקעין

המשרד עורך שומות מקרקעין לכל סוגי הנכסים כגון: קרקעות, דירות, בתים צימודי קרקע, משרדים, מסחר וכדו'.

השומות נערכות למגוון מטרות כגון: רכישה, מכירה, חלוקה ירושות, דמי שכירות, כינוס נכסים, פירוק שיתוף, חוו"ד מומחה לבית המשפט בתחום המקרקעין.

תפקידו של שמאי מקרקעין הוא לבחון את הנכס מהיבטים שונים ורבים כדי להעריך נכון את מחירו.
על מנת לקבוע את המחיר יבדוק השמאי היבטים רבים, היבטים משפטיים כמו בעיות ברישום בטאבו ובעלות על הנכס, היבטים הנדסיים כמו ליקויי בניה, מצבו הפיזי של הנכס ועוד, וכן היבטים תכנוניים כמו חריגות בניה או תכנון אזורי עתידי העשוי להשפיע על ערך הנכס. אם לדוגמה, עתיד להיסלל על יד הנכס כביש סואן ורב מסלולים, ברור כי גורם זה עלול לפגוע בערכו.